當前，房價的波動變化引發了社會各界的廣泛關注。因此，深入了解當前房價變化趨勢，對把握住市場機遇，為合理安排住房資源，制定政策措施，有著至關重要的作用。
1、房價波動趨勢
從全國房價變化來看，2018年第一季度，全國70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲7.5%，錄得全國最大單季漲幅；2018年第四季度，全國70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲2.2%，同比上漲7.2%。整體來看，全國新建商品住宅價格穩中將漲，波動趨勢較為明顯。
2、政策對房價的影響
不同的政策，對房價的影響也不盡相同。政府針對房地產市場的調控政策，有利于穩定房價，防止投機、投資，阻止房價過快上漲，使房價穩定在合理水平。此外，政府還將實施租購并舉的政策，促進拆遷安置住房的建設，進一步推動住房市場的發展。
3、房價上漲的原因
房價上漲的原因有很多，其中一個重要原因是，城市經濟發展水平的提升，使城市的投資和消費熱度上升，也使得房價上漲。另外，政府稅收優惠政策的實施，降低了購房者的購房門檻，增加了購房需求，進一步推動了房價上漲。
4、房價下跌的趨勢
從政府調控政策來看，政府政策可以穩定房價，但不能使房價下跌。因此，房價下跌目前尚不現實。但是，政府加大投資，促進經濟發展，增加就業機會，這將有助于促進房地產市場的發展，也有助于穩定房價。
5、房價變化的預測
在短期內，隨著政府的政策措施的不斷完善，以及經濟的不斷發展，房價上漲的趨勢仍將持續，但是政府調控政策的推出，可以阻止房價過快上漲，使房價穩定在合理水平。
總之，深入了解當前房價變化趨勢，對把握住市場機遇，為合理安排住房資源，制定政策措施，有著很重要的意義。
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