最近朋友圈賣房廣告那么多，你刷到過(guò)那種讓人不由得點(diǎn)開細(xì)看的嗎？為啥有些房源點(diǎn)贊過(guò)百，有些卻像杳無(wú)音信？上周我表姐急著出手老房子，連續(xù)發(fā)了一周朋友圈愣是沒動(dòng)靜，后來(lái)改了幾個(gè)字第二天就來(lái)了三組看房的。這事兒就跟炒菜似的——火候差一點(diǎn)，味道差老遠(yuǎn)。
————
朋友圈賣房三大坑，你踩了幾個(gè)？
- 九宮格轟炸機(jī)：千萬(wàn)別學(xué)某些中介一天發(fā)20條九宮格，跟朋友圈轟炸機(jī)似的，我敢打賭你早把這種人屏蔽了
- 復(fù)制粘貼機(jī)器人：把公司給的文案原封不動(dòng)轉(zhuǎn)發(fā)，活像個(gè)沒有感情的轉(zhuǎn)發(fā)機(jī)器
- 自嗨式吹牛皮："絕版地段""升值無(wú)限"這種話，現(xiàn)在連廣場(chǎng)舞大媽都不信了
上個(gè)月有個(gè)真實(shí)案例：中介小張把"精裝三居"改成"主臥能做三面衣柜+嬰兒床"，帶看量直接翻倍。你看，具體比抽象管用一百倍。
————
文案到底咋寫才不招人煩？記住這一個(gè)萬(wàn)能公式
痛點(diǎn)+化解方案+真實(shí)案例=完美文案
舉一個(gè)栗子："天天爬六樓的王叔，上周全款買了電梯房→您家老人膝蓋受得了天天爬樓嗎？"
這里頭藏著三個(gè)小心機(jī)：
- 用具體人物引發(fā)代入感（王叔）
- 數(shù)字強(qiáng)化可信承度（上周/全款）
- 提問式引發(fā)思考（您家老人...）
————
三種必火文案架構(gòu)對(duì)比表
| 類型 | 適用場(chǎng)景 | 案例模板 | 留意事項(xiàng) |
|---|---|---|---|
| 故事型 | 老破小改造 | "95后小夫妻爆改30年老房" | 必須配改造前后對(duì)比圖 |
| 數(shù)據(jù)型 | 學(xué)區(qū)房 | "本月帶看48組，成交9套" | 數(shù)據(jù)要真實(shí)可查 |
| 感情型 | 婚房/養(yǎng)老房 | "丈母娘看了直夸會(huì)選房" | 避免過(guò)度煽情 |
上周我親眼見中介老李用數(shù)據(jù)型文案，把"地鐵房"寫成"實(shí)測(cè)早高峰多睡25分鐘"，當(dāng)天接到11個(gè)咨詢電話。
————
五大黃金發(fā)布時(shí)間點(diǎn)
- 早上7:30-8:00（通勤刷手機(jī)高峰）
- 中午11:45-12:30（等外賣時(shí)間）
- 下午5:00-6:00（下班路上）
- 晚上8:30-9:30（飯后休閑）
- 周六上午10:00（看房黃金時(shí)段）
留意！千萬(wàn)別在深夜發(fā)房源，容易讓人聯(lián)想到急售降價(jià)，別問我怎么知道的。
————
避坑指南：這些詞千萬(wàn)別碰
- "絕對(duì)升值"→改成"近三年周邊房?jī)r(jià)走勢(shì)"
- "機(jī)不可失"→換成"本周帶看享專屬優(yōu)惠"
- "高端大氣"→變?yōu)?飄窗能放雙人榻榻米"
有個(gè)冷學(xué)識(shí)：帶具體尺寸的描述點(diǎn)擊率高37%，比如說(shuō)"主臥3.6米開間"比"超大主臥"靠譜多了。
————
說(shuō)到個(gè)人心得，我發(fā)現(xiàn)個(gè)有意思的現(xiàn)象：賣房高手的朋友圈八成都在曬生活！要么是帶顧客看房路上拍的晚霞，要么是小區(qū)門口的櫻花開了。這招高明啊，既展示專業(yè)度又不招人煩，跟隔壁老王拉家常似的就把房子賣了。
最近行業(yè)數(shù)據(jù)也很有意思：帶實(shí)拍視頻的房源咨詢量比純圖文高2.3倍。要我說(shuō)啊，賣房跟相親一個(gè)理——第一眼沒有感覺，后面再優(yōu)秀也白搭。你品，你細(xì)品。
下一篇：朋友圈賣洗發(fā)水真的能月入過(guò)萬(wàn)嗎？
標(biāo)題：朋友圈賣房實(shí)戰(zhàn)手冊(cè)：新手必學(xué)的6大黃金法則? ??
地址：http://www.good-jn.cn/rwfb/90748.html
注明“來(lái)源：文芳閣”的所有作品，版權(quán)均屬于文芳閣軟文推廣平臺(tái)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品，如有對(duì)內(nèi)有異議請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系btr2030@163.com，本人將予以刪除。
