近日，低調地產集團創始人張量進入大眾視野。
5月20日，以張量為首的房地產集團正式向HKEx提交招股說明書。
根據數據，張量是R&F房地產公司的聯合主席和總裁張莉的獨子。他創辦了數十家企業，涉足房地產、工程、餐飲、營銷、社區服務、智能家居和投資等多個行業。其中，外域地產集團成立于2006年，專注打造“智慧生活”科技地產，從廣州、大灣區到全國“點、線、面”布局，打造智慧生活地圖。短短十幾年，地產集團從一個剛起步的開發商成長為地產百強企業中的黑馬。
招股書顯示，2017年至2019年，房地產集團年收入分別為38.7億元、63.72億元和83.24億元，復合年增長率為46.6%；稅前利潤大幅增長，本期稅前利潤分別為4.14億元、13.43億元和17.06億元，復合年增長率為102.9%。
值得觀察的是，迅速增長的毛利率是地產集團現場經營業績的一大亮點。2017年至2019年，房地產集團的毛利率分別為21.9%、25.2%和30.9%。根據招股說明書，毛利率的增加主要與不同項目的毛利率有關。這可能與房地產集團近年來建設的智能住宅和科技高端住宅項目有關。
根據招股書披露，截至2020年3月31日，在大灣區、長三角、京津冀、華中、西部以及華北部分城市的14個省(直轄市)的25個城市中，房地產集團共舉辦了37個不同快速發展階段的房地產項目，總建筑面積1430萬平方米，即土地儲備總建筑面積、已售建筑面積、不可售和不可出租建筑面積。
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