又有一處內(nèi)地房產(chǎn)向香港交易所申請上市。
5月20日，總部位于廣州的房地產(chǎn)集團(tuán)正式向香港交易所提交了ipo申請，附有700頁的招股說明書證明，讓人得以了解這家低調(diào)的企業(yè)。
據(jù)了解，地產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)始人張量是R&F集團(tuán)聯(lián)合主席之一張莉的獨子。他早年在加拿大學(xué)習(xí)。回國后創(chuàng)辦了動力礦業(yè)(hk.1277)、通訊娛樂(hk.1326)、腦洞科技(hk.2203)、媒體飛沙、黑洞投資、方舒網(wǎng)絡(luò)、普及中國等數(shù)十家企業(yè)。
2006年，張量在廣州成立恒建。創(chuàng)業(yè)初期，公司主要承接了R&F地產(chǎn)的幾個住宅小區(qū)和甲級寫字樓的建設(shè)和裝修，之后陸續(xù)走出珠三角進(jìn)入全國市場。
嚴(yán)格來說，2015年是房地產(chǎn)領(lǐng)域持續(xù)建設(shè)起飛的一年。同年春，張量在大會上提出“增加非R&F業(yè)務(wù)，打造自己的企業(yè)品牌”，并將恒建更名為外業(yè)建設(shè)集團(tuán)。
同年9月，田野地產(chǎn)集團(tuán)在廣州長嶺居板塊先后拿下4個住宅區(qū)，總價17.08億元，這里打造的“田野常春藤”項目一鳴驚人。2016年，房地產(chǎn)集團(tuán)在該領(lǐng)域的銷售額從10億急劇增加到100億，這成為中國房地產(chǎn)行業(yè)的一個好故事。
招股書證明，房地產(chǎn)集團(tuán)已將自身定位為“扎根于廣州、快速成長的綜合型房地產(chǎn)開發(fā)商”，重點發(fā)展大灣區(qū)的智能住宅物業(yè)，并在長三角、中西部核心地區(qū)、華北其他高增長潛力城市建立戰(zhàn)術(shù)布局，旨在為用戶提供智能生活生態(tài)系統(tǒng)處理解決方案。
招股書還披露，截至今年3月，房地產(chǎn)集團(tuán)土地儲備總量為1016萬平方米，其中包括可出售或出租的建筑面積為55.44萬平方米的已竣工物業(yè)；總規(guī)劃建筑面積624.2萬平方米的開發(fā)中物業(yè)；總規(guī)劃建筑面積為337.29萬平方米，用于未來發(fā)展。、
其中，重慶是地產(chǎn)集團(tuán)中土地儲備規(guī)模最大的城市。現(xiàn)在重慶土地168萬平方米，占土地總存量的16.5%。快速發(fā)展的項目有三個。第二大城市是大本營廣州，儲備土地115萬平方米，占土地儲備總量的11.4%，還有三個發(fā)展較快的項目。
專家認(rèn)為，土地儲備是反映房地產(chǎn)公司做大做強(qiáng)意愿的風(fēng)向標(biāo)，不能做大的公司沒有前途。
對于企業(yè)的未來，擁有大面積土地儲備的房地產(chǎn)集團(tuán)首席執(zhí)行官劉森鋒表現(xiàn)出了積極務(wù)實的一面——將企業(yè)的快速發(fā)展速度設(shè)定為略高于同行的平均水平。“大多數(shù)企業(yè)都會放緩，比如平均60家。這個時候我們跑80，稍微快一點，彎道有超車的機(jī)會。”
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標(biāo)題：「營銷心得」上海軟文發(fā)表平臺：實地地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)交所遞交IPO申請 招股書顯示重慶廣州為要點開發(fā)城市? ??
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