6月3日，中信經緯客戶端(魏巍實習生杜倫輝)近日，多租戶向中信經緯客戶端反映，租用長期租賃公寓“美麗屋”需申請晉商金融租金分期貸款。成功退租后，租戶仍收到晉商的財務催款和逾期貸款短信，影響信用信息。事后美屋和晉商對財政支出意見不一，一直沒能處理好租客問題。
租戶在收回租金時會卷入貸款糾紛
租戶王奎杰先生向中信經緯客戶介紹，2019年9月20日，他與合肥白城公寓管理有限公司簽訂了一年的房屋租賃合同，合同顯示該房屋位于合肥市廬陽區，月租金850元，合同租金合計1.02萬元。
眾信經緯的客戶在老板直聘網站查詢發現，2017年11月，合肥百成公寓管理有限公司與梅里伍達成合作，成為合肥梅里伍的分公司。梅里武的業務主要包括為業主提供資產托管，為租戶提供租賃和租賃后服務。天空調查顯示，合肥白城公寓的營業地址是官網公布的合肥美宅總部。
“在簽訂房屋租賃協議的時候，美屋的員工也拿出了山西商人花錢的借款合同給我簽了。我當時沒有租房的意思，但是從業者說為了防止租客惡意拖欠房租，需要貸款租房。他們不借，就租不到房子。”王奎杰說:“簽完貸款合同，他們給我簽了租房合同。”
王奎杰介紹說，為了通過視頻貸審，美宅員工還向他提供了貸前審查問答表，要求他根據答案回復貸前調查員。從表中可以看出，王先生的貸款總額為9350元，期限為11個月。
王奎杰說，他和梅里武簽了房屋租賃合同，和晉商簽了貸款合同花錢。但是當時簽的貸款合同一式兩份，被美麗屋拿走了。“當時我找他們要合同，美屋的員工拒絕給，說貸款合同需要他們留著做擔保。”
據王奎杰介紹，他交了一個月的房租和押金后，晉商通過財務支出把剩余的9350元房租支付給了美麗屋。他本人通過“慧宣走”微信官方賬號每月向晉商支付財務費用。
2020年4月15日，由于個人原因，王奎杰和梅麗武辦理了出租屋手續，他說他為提前出租屋支付了相應的違約金。"出租時，美麗屋承諾在15個工作日內結清貸款."王奎杰說。
5月17日，他收到了晉商的還款通知。5月24日，他又一次收到了山西商人花錢的貸款逾期消息。
“我提前四個月退休，未還貸款總額顯示為3400元。現在因為逾期罰款，要交的金額也多了。”王奎杰說:“從最近的短信頻率來看，我每天都要給我發逾期貸款的消息，我說我會自動向央行報告征信，這將對我的未來，以及我加入qq群的受害者人數產生影響。400多人，不是我自己的問題。”
漂亮的房子和晉商互相“踢皮球”
5月下旬，王奎杰聯系梅麗塢、晉商花錢，向中新經緯客戶提供了不少電話錄音。錄音中，美麗屋表示，在王先生的租賃合同終止時，他已經將剩余的貸款資金返還給晉商消費，但沒有辦法發出任何還款指令。
晉商消費金融客服反饋沒有收到退款。關于征信問題，只要漂亮房子辦完貸款，租客發起征信申請，晉商就花金融服務解決征信新聞。
對比此事，中信經緯記者致電合肥白城公寓法定代表人賈懷良，其表示在收到租客反映的信息后，花了財務信息表述與晉商處理此事。“晉商的財務支出可能比較慢，我們無法控制平賬周期。所以只能在租客反映問題后反饋給晉商花財務。”賈懷良表示，一直在督促相關人員處理租客王奎杰的問題。
財務費用方面，晉商會回復中新經緯的客戶，合作機構會扣除客戶的錢，這筆錢還沒有正常還給我們企業。我們正在處理。
此外，其他幾個租客也向中新經緯客戶提到了以下問題:一、美麗屋確認，簽月供的客戶需要以第三方分期貸款的形式支付租金，因為這個租客是在簽房屋租賃合同，也簽了貸款合同。但租客未能持有借款合同，借款合同被美麗屋拿走。
對此，北京維諾律師事務所律師楊兆全表示，如果王先生說的是真的，那么美麗屋就是強行搭售金融服務，是嚴重的違法行為。它不僅嚴重侵犯了客戶的合法權益，也擾亂了金融市場秩序。此外，美麗屋扣押承租人合同是違法的，損害了承租人了解成本和公平交易的權利。
二、美屋和晉商消費金融在回復時各有各的看法。美宅表示已還款但無法出具解釋，晉商消費金融表示未收到還款。租戶不斷被催發逾期貸款短信，征信也受此影響。
楊兆全律師表示，按照通常的證據規則，誰主張誰舉證。作為付款人，美麗屋要出示付款證明。從司法經驗來看，在這種情況下，很有可能美宅實際上不會賠付。但是美屋堅持說已經付出了，可能是為了掩飾其他不好的行為，應該引起高度重視。
楊兆全律師進一步指出，由于租戶是資金的借款人，目前能做的事件有限，但要承擔很大的潛在風險。比如漂亮的房子跑了，晉商最終會打電話給租客要求付款。建議租戶向當地監管機構投訴，并敦促解決此事。
中國小額信貸協會常務副會長白承宇對中新經緯的客戶表示，這已經不是常規貸款，而是霸王貸款，租戶可以投訴并向消協舉報。承租人可以要求租賃企業出具還款記錄，或者根據合同和租賃中止協議通知金融企業停止還款。
晉商的黃金消費伙伴頻頻出事
據公開信息，金商消費金融有限公司成立于2016年2月23日，總部位于山西省太原市。是原銀監會批準的第14家國家級支出金融企業。據田玉娥介紹，晉商消費的金融業務范圍包括發放個人消費貸款、接受股東國內子公司和國內股東存款、向國內金融機構借款等。其主要產品有金清貸款(信用貸款產品)、金翔分期(普惠金融產品)、金翔錢包(信用增值服務平臺)。
2018年以來，晉商的金融合作伙伴事故頻發，包括踩雷租房、分期旅游、分期用車。
這次漂亮房子事件，不是晉商第一次踩雷花財務時間租房了。早在2018年，他們三次踩雷租房。在晉商以理財為資金提供者的長期租賃公寓平臺中，上海新宇房屋租賃有限公司(即長期租賃公寓“愛情生活與愛情公寓”)、上海新聞科技有限公司(即“遇見公寓”)、北京豪苑恒業房地產經紀有限公司先后于2018年4月、10月、11月經歷了資金鏈斷裂。
晉商花錢搞金融，分期踩雷車。2016年，晉商消費金融與車載系統分期平臺科科佳(北京)新聞科技有限公司簽訂戰術合作協議。僅僅兩年后，可可的家人就被列入因不誠實而被處決的人員名單，不誠實的具體案例是“違反財產申報制度”。
晉商花錢打雷旅游。太原市萬柏林區人民法院(2018)晉0109興初451號判決認定，晉商發放的個人旅游貸款支出款被合作組織山西國際旅游有限公司實際負責人王挪用，共計30萬元。法院認定“晉商消費金融未嚴格審查客戶借款資金的使用情況，以及客戶是否實際赴美旅游，貸款在簽訂合同后立即劃入山西國際旅游有限公司賬戶，貸款被被告王挪作他用”。
啟財智庫高級研究員畢對中信經緯的客戶表示，消費金融企業在選擇合作伙伴時，應在現場進行盡職調查，并對業務有詳細了解。消費金融是近年來的熱點。為了獲得更高的流量和場景，消費金融企業必然會放松風險控制，搶占越來越多的市場份額。
晉商消費金融發布的2019年業績顯示，2019年企業營收3.72億元，同比增長約10.06%，凈利潤5221.95萬元，同比下降約36.30%，2018年為8197.14萬元。(中信經緯app)
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