為什么別人的菜場招商廣告一呼百諾，你的卻杳無音信？
上個月杭州某老菜場改造，招商文案寫著"黃金地段，低價招租"，三個月只招到三家豆腐攤。后來改成"每天清晨五點半，張阿姨的韭菜盒子香會準時飄到3號樓"，兩周鋪位搶空。這中間的玄機，就是會呼吸的招商文案。
定位不準？先畫好商戶的"心理地圖"
新手最愛寫"通行便利、人流量大"，這八個字早被用爛了。精準定位要像社區大媽嘮家常：
- 給攤主算明賬："早市賣200斤青菜，午市還能趕晚市賣鹵味"（具體到經營時段）
- 描繪生活動線："學生放學必經之路，下午四點準時涌來買零食的孩子"
- 制造場景聯想："水產區隔壁就是調料區，開銷者買完魚蝦轉身就能捎走蔥姜"
蘇州雙塔市集改造時，招商文案重點寫"攤主休息室帶烘干機，雨天衣服濕了能隨時換"，結局吸引來二十多家年輕攤主。你看，細節關懷比地段更為重要。
文案不會寫？記住這三個"活"字訣
| 傳統寫法 | 升級版寫法 |
|---|---|
| "優質客源保障" | "李記包子鋪日均賣出800個，7成是回頭客" |
| "完善配套設施" | "凌晨進貨可走專用通道，不驚擾居民樓" |
| "租金優惠" | "首月賣不完的菜，商圈幫忙對接社區團購" |
去年成都某菜場用"夏天中央空調全天開放，冰鮮攤省電費"的賣點，成功招到五家刺身專營店。記住：商戶要的不是形容詞，而是能賺錢的實景圖。
優惠政令怎么包裝？學學菜場版"會員體系"
- 新手保護期：前三個月租金階梯遞增（5元/平→8元/平→10元/平）
- 流量扶持包：周末免費采用中庭展位+公眾號頭條推送
- 聯營激勵制：蔬菜攤和肉攤捆綁宣傳，雙方客流加強可獲水電補貼
南京科巷菜場搞過"明星攤主養成計劃"，給連續三月銷售額前五的攤主定制紀錄片拍攝，結局抖音帶火整個商圈。現在他們的招商文案直接寫："來這里，你也許會成網紅"。
年輕攤主不理你？試試這些"破圈"玩法
直播驗攤：帶著手機逛空鋪，實時解答"這里能擺幾個貨架""插座在哪"
模擬經營游戲：開發微信小游戲，讓潛在商戶體驗"虛擬賣菜"
傳承人計劃：給老字號攤位招學徒，化解"后繼無人"焦慮
上海蒙西菜場更絕——把招商會辦成食材創意市集，讓意向攤主現場擺攤試水。結局15個臨時攤位，有12家當場簽約。這可比干巴巴的PPT管用多了！
本人觀點：招商文案不是仿單，是婚介所
上周路過改造中的老菜場，看見招商辦貼著兩張告示：
A版："招水產商戶，面積20-30平"
B版："清晨的氧氣缸該有氣泡聲了，你的活魚正在等待它的舞臺"
突然明白，非常好的招商文案不該是涼颼颼的招租啟事，而是給商戶造個溫暖的生意夢。畢竟攤主們押上全家生計來租鋪子，他們要的不是承諾，而是看得見的希望。下次寫文案時，不妨先問一問自己：這一個攤位，配得上別人的半輩子嗎？
標題：菜場招商廣告怎么寫出煙火氣？看這篇就夠了！? ??
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